301 Rue BOURDON · Saint-Mathieu
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 294,6 m² · constr. 2017 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 542 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031849278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
736 100 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
67005031849278600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 95 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 394 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +107 927 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 125 341 $ Poids 49 % |
| 2 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 812 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 472 $ Poids 35 % |
| 3 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 395 m · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −63 949 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 995 123 $ Poids 21 % |
| 4 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 334 m · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 310 $ Poids 18 % |
| 5 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 465 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +155 980 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 066 660 $ Poids 18 % |
| 6 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 466 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 385 227 $ Poids 17 % |
| 7 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +52 251 $ · Ajust. âge +55 825 $ | 1 217 128 $ Poids 14 % |
| 8 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 916 587 $ Poids 5 % |
| 9 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 107 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 806 143 $ Poids 4 % |
| 10 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +159 774 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 060 950 $ Poids 2 % |