209 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 860 $/m² · 80,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 005 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 284 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031905214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
67005031905214500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 40 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 98 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 530 618 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-06-19 · 74 m · Vendu 525 000 $ (6 714 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 730 $ Poids 67 % |
| 3 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 35 m · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 447 766 $ Poids 51 % |
| 4 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 229 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 174 $ Poids 49 % |
| 5 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 455 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 692 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −49 856 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 633 868 $ Poids 18 % |