379 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 136,4 m² · constr. 2011 · terrain 521,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 312 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031910044000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
67005031910044000040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 53 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 43 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 547 $ Poids 92 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 252 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −6 791 $ | 237 996 $ Poids 89 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 232 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −3 456 $ | 126 839 $ Poids 78 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 442 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 427 $ Poids 71 % |
| 5 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 866 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 666 092 $ Poids 62 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 726 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 850 369 $ Poids 59 % |
| 7 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 378 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge +36 043 $ | 641 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 886 820 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 788 739 $ Poids 39 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 742 519 $ Poids 38 % |
| 11 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 98 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +70 663 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 736 $ Poids 37 % |
| 12 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 515 728 $ Poids 31 % |