1009 Place POTVIN · Saint-Mathieu
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 136,6 m² · constr. 2017 · terrain 306,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 391 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031912409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
67005031912409900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 49 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 13 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 953 $ Poids 92 % |
| 2 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 255 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 617 $ Poids 89 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 45 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 388 $ Poids 80 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 187 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 929 $ Poids 76 % |
| 5 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 656 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 687 563 $ Poids 72 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 505 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 850 924 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 992 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 912 899 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 954 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 809 525 $ Poids 49 % |
| 9 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 628 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 657 487 $ Poids 48 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 971 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 002 $ Poids 40 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 529 901 $ Poids 40 % |
| 12 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 310 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +71 185 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 258 $ Poids 35 % |