1013 Place POTVIN · Saint-Mathieu
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 123,6 m² · constr. 2017 · terrain 301,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 345 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031912649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
67005031912649100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 43 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 197 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 628 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 64 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 359 $ Poids 91 % |
| 3 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 455 784 $ Poids 83 % |
| 4 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 12 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 181 $ Poids 77 % |
| 5 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 525 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 814 842 $ Poids 77 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 618 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 628 857 $ Poids 64 % |
| 7 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 533 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +50 671 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 939 204 $ Poids 55 % |
| 8 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 297 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 360 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 971 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 774 731 $ Poids 53 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 505 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 995 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 593 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 549 266 $ Poids 39 % |