219 Rue MARCEL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 059,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031915299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
67005031915299600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 63 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 222 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 649 $ Poids 71 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 301 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 515 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 169 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 250 $ Poids 53 % |
| 4 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 604 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 589 218 $ Poids 42 % |
| 5 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 838 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −46 220 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 741 738 $ Poids 42 % |
| 6 | 217, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-06-19 · 93 m · Vendu 525 000 $ (6 714 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +57 401 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 607 378 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 674 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 609 $ Poids 33 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 499 $ Poids 32 % |
| 9 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 137 m · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 478 296 $ Poids 32 % |
| 10 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 608 $ Poids 30 % |
| 11 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 29 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −65 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 692 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 72 100 $ Poids 22 % |