98 Rue TREMBLAY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
742 900 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 201,8 m² · constr. 2014 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 535 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031925122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
67005031925122400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 86 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 136 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 316 516 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 714 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 753 717 $ Poids 69 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 116 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 889 149 $ Poids 69 % |
| 4 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 798 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −66 562 $ · Ajust. âge +84 740 $ | 946 392 $ Poids 44 % |
| 5 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 878 657 $ Poids 21 % |
| 6 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +75 210 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 961 285 $ Poids 14 % |