301-303 Chemin ST EDOUARD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 127,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 249,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031931536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
67005031931536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 68 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 293 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 391 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 088 $ Poids 87 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 276 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 114 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 241 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 215 106 $ Poids 83 % |
| 5 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 743 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 744 577 $ Poids 66 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 510 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 535 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 458 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +65 393 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 804 926 $ Poids 50 % |
| 8 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 217 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 617 222 $ Poids 49 % |
| 9 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 898 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 755 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 590 072 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 865 $ Poids 43 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 759 $ Poids 37 % |
| 12 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 631 232 $ Poids 35 % |