239 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 149 m² · constr. 2011 · terrain 1 702,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 431 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031933552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
67005031933552200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 84 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 203 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −6 791 $ | 248 437 $ Poids 81 % |
| 2 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 790 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 695 769 $ Poids 74 % |
| 3 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 739 $ Poids 72 % |
| 4 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 256 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −3 456 $ | 132 682 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 923 298 $ Poids 53 % |
| 6 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 059 $ Poids 51 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 633 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +71 053 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 885 340 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +61 291 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 822 463 $ Poids 34 % |
| 9 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 539 250 $ Poids 27 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +57 504 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 772 962 $ Poids 25 % |
| 11 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 358 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 453 $ Poids 22 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +47 804 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 595 260 $ Poids 22 % |