317 Chemin ST EDOUARD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 129,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 274,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 274,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 343 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031970472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
67005031970472700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 48 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 662 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 669 $ Poids 76 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 651 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 216 266 $ Poids 72 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 690 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 115 484 $ Poids 72 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 766 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 603 $ Poids 70 % |
| 5 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 643 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 538 430 $ Poids 57 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 758 737 $ Poids 48 % |
| 7 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 663 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +70 186 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 809 720 $ Poids 43 % |
| 8 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 533 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 629 423 $ Poids 42 % |
| 9 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 458 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 593 369 $ Poids 33 % |
| 10 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 612 $ Poids 29 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 373 $ Poids 24 % |
| 12 | 237, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-06-27 · 533 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 659 796 $ Poids 24 % |