Montée MONETTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
585 300 $
Terrain · terrain 9 324,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 324,5 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 818 300 $
Rôle antérieur 979 100 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042105281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 818 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
979 100 $
ID provincial
67005042105281200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
619 736 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 50 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 17 % |
| 2 | 26, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 16 % |
| 3 | 173, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 913 162 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 162 $ Poids 15 % |
| 4 | 1, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 035 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 12 % |
| 6 | 105, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 595 859 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 859 $ Poids 12 % |
| 7 | 101, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 555 178 $ Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 717 $ Poids 11 % |
| 8 | 100, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 583 948 $ Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 311 $ Poids 11 % |
| 9 | 104, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 581 702 $ Ajust. marché +7 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 037 $ Poids 11 % |
| 10 | 112, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 587 100 $ Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 503 $ Poids 11 % |
| 11 | 244, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 826 516 $ Ajust. marché +10 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 938 $ Poids 10 % |
| 12 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +126 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 503 $ Poids 10 % |