2 10 IEME AVENUE SUD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
354 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 675 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 135 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042108252402700000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
67005042108252402700000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
612 363 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 24 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94-94A, rue Paul, Saint-Mathieu 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 516 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 695 663 $ Poids 40 % |
| 2 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 655 $ Poids 24 % |
| 3 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 776 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 72 048 $ Poids 24 % |
| 4 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 771 $ Poids 20 % |
| 5 | 49, Chemin St Francois Xavier, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 423 $ · Ajust. superficie −45 066 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 777 858 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 392 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 725 787 $ Poids 7 % |
| 7 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 671 $ Poids 4 % |
| 8 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +58 149 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 041 $ Poids 3 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +214 713 $ · Ajust. superficie −60 809 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 027 904 $ Poids 2 % |
| 10 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 536 747 $ Poids 2 % |
| 11 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 967 $ Poids 2 % |