4 15 IEME AVENUE SUD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
381 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 191 $/m² · 91 m² · constr. 1986
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042108252402850000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
67005042108252402850000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
612 363 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 25 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94-94A, rue Paul, Saint-Mathieu 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 516 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 706 700 $ Poids 48 % |
| 2 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 712 $ Poids 29 % |
| 3 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 639 $ Poids 20 % |
| 4 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 639 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 570 361 $ Poids 20 % |
| 5 | 121, montée Monette, Saint-Philippe 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (6 900 $/m²) 107,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie −55 546 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 676 674 $ Poids 13 % |
| 6 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 931 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 013 $ · Ajust. superficie −37 659 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 638 854 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 392 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 708 096 $ Poids 4 % |