85 Rue PAUL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
1 361 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 375,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 183,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 500 $
Rôle antérieur 786 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052209917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
1 023 700 $
Rôle antérieur
786 900 $
ID provincial
67005052209917600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 786 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
639 142 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 99 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +121 839 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 366 595 $ Poids 13 % |
| 2 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 246 722 $ Poids 12 % |
| 3 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 1 786 056 $ Poids 8 % |
| 4 | 19, rue de Savoie, Candiac 2026-09-01 · 2.4 km · Vendu 1 990 000 $ (5 118 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 2 036 587 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +114 873 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 887 105 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +118 757 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 847 873 $ Poids 4 % |