Autoroute 15 · Saint-Philippe
Valeur estimée
505 300 $
Terrain · terrain 2 980,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,7 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 $
Rôle antérieur 1 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032219675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
67010032219675300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
429 743 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 18 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Marronniers, Candiac 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 452 272 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 272 $ Poids 19 % |
| 3 | 445, rue des Marronniers, Candiac 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 303 021 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 021 $ Poids 19 % |
| 5 | 65, rue Des Tilleuls, Candiac 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 19 % |
| 6 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 494 587 $ Ajust. marché +6 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 824 $ Poids 19 % |
| 7 | 455, rue des Marronniers, Candiac 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 361 451 $ Ajust. marché +4 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 009 $ Poids 19 % |
| 8 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 406 076 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 196 $ Poids 18 % |
| 9 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 499 351 $ Ajust. marché +20 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 624 $ Poids 18 % |
| 10 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 480 601 $ Ajust. marché +19 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 113 $ Poids 18 % |
| 11 | 455, rue des Marronniers, Candiac 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 18 % |
| 12 | 35, rue des Tilleuls, Candiac 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 494 313 $ Ajust. marché +20 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 381 $ Poids 18 % |