Rang ST ANDRE ARRIERE · Saint-Philippe
Valeur estimée
627 700 $
Terrain · terrain 70 159,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 159,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042085346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
67010042085346600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Philippe 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ Ajust. marché +155 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 853 $ Poids 13 % |
| 2 | 25, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 12 % |
| 3 | 26, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 12 % |
| 4 | 1, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 035 $ Poids 8 % |
| 5 | 173, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 913 162 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 162 $ Poids 8 % |
| 6 | 1, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 8 % |
| 7 | 244, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 826 516 $ Ajust. marché +10 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 938 $ Poids 5 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 5 % |
| 9 | 105, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 595 859 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 859 $ Poids 5 % |
| 10 | 101, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 555 178 $ Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 717 $ Poids 5 % |
| 11 | 208, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 694 802 $ Ajust. marché +8 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 563 $ Poids 5 % |
| 12 | 101, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 624 472 $ Ajust. marché +57 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 337 $ Poids 5 % |