Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
529 800 $
Autre · terrain 28 858,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 858,8 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 106 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042169725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
67010042169725700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 31 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 49 % |
| 2 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 43 % |
| 3 | 94-94A, rue Paul, Saint-Mathieu 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 168 $ Poids 41 % |
| 4 | 105, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 595 859 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 859 $ Poids 37 % |
| 5 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 029 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 555 178 $ Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 717 $ Poids 36 % |
| 7 | 104, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 581 702 $ Ajust. marché +7 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 037 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 583 948 $ Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 311 $ Poids 36 % |
| 9 | 112, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 587 100 $ Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 503 $ Poids 35 % |
| 10 | 244, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 826 516 $ Ajust. marché +10 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 938 $ Poids 35 % |
| 11 | 208, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 694 802 $ Ajust. marché +8 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 563 $ Poids 34 % |
| 12 | 124, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 601 499 $ Ajust. marché +45 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 435 $ Poids 33 % |