Rang ST EDOUARD (ARRIERE) · Saint-Philippe
Valeur estimée
558 700 $
Terrain · terrain 1 750,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,3 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 300 $
Rôle antérieur 2 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051736776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 700 $
ID provincial
67010051736776600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 41 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Bourdon, Saint-Mathieu 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 3 % |
| 2 | 5, Claude, Saint-Mathieu 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 697 121 $ Ajust. marché +133 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 836 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, Claude, Saint-Mathieu 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 607 871 $ Ajust. marché +118 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 449 $ Poids 2 % |
| 4 | 101, Robert, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 609 354 $ Ajust. marché +118 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 221 $ Poids 2 % |
| 5 | , Saint-Mathieu 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 636 690 $ Ajust. marché +128 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 140 $ Poids 2 % |
| 6 | 105, Robert, Saint-Mathieu 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 544 107 $ Ajust. marché +109 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 879 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, Robert, Saint-Mathieu 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 471 933 $ Ajust. marché +95 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Robert, Saint-Mathieu 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 452 185 $ Ajust. marché +91 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 412 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, Robert, Saint-Mathieu 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 450 255 $ Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 092 $ Poids 1 % |
| 10 | 469, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, Robert, Saint-Mathieu 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 478 247 $ Ajust. marché +88 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 087 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 0 % |