134 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
914 000 $
Autre · terrain 120 880,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 880,9 m²
Frontage
90 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
916 400 $
Rôle antérieur 731 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051973881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 900 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
731 300 $
ID provincial
67010051973881800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
597 930 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 694 m · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 49 % |
| 2 | 355, Chemin Saint-Edouard, Saint-Mathieu 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 41 % |
| 3 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 140 $ Poids 10 % |
| 4 | 94, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (3 900 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 630 $ Poids 7 % |
| 5 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 083 $ Poids 5 % |
| 6 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 953 $ Poids 4 % |
| 8 | 218, rue Marcel, Saint-Mathieu 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (5 397 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 4 % |
| 9 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 4 % |
| 10 | 117, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 548 $/m²) 239,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 4 % |
| 11 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 214 $ Poids 3 % |
| 12 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 638 $ Poids 3 % |