120 Rue CARROUSEL · Saint-Philippe
Valeur estimée
637 300 $
Terrain · terrain 252,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 112 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052239533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
67010052239533200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
612 363 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-07-17 · 34 m · Vendu 595 859 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 859 $ Poids 69 % |
| 2 | 208, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-26 · 89 m · Vendu 694 802 $ Ajust. marché +8 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 563 $ Poids 69 % |
| 3 | 112, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-17 · 71 m · Vendu 587 100 $ Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 503 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-11 · 72 m · Vendu 581 702 $ Ajust. marché +7 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 037 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-21 · 74 m · Vendu 583 948 $ Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 311 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-28 · 120 m · Vendu 826 516 $ Ajust. marché +10 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-04-09 · 38 m · Vendu 555 178 $ Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 128, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-19 · 76 m · Vendu 584 081 $ Ajust. marché +44 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 687 $ Poids 65 % |
| 9 | 164, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-12 · 85 m · Vendu 741 666 $ Ajust. marché +56 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 307 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-10 · 74 m · Vendu 601 499 $ Ajust. marché +45 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 435 $ Poids 65 % |
| 11 | 188, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-02-25 · 81 m · Vendu 811 961 $ Ajust. marché +66 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 578 $ Poids 64 % |
| 12 | 172, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-02-11 · 81 m · Vendu 755 696 $ Ajust. marché +62 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 697 $ Poids 64 % |