141 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 188,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 503,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 455 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052257781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
67010052257781400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
587 100 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 83 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 126 m · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −82 131 $ | 813 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 355 $ Poids 66 % |
| 3 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 139 m · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −70 555 $ | 703 647 $ Poids 66 % |
| 4 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 134 m · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −67 726 $ | 680 219 $ Poids 61 % |
| 5 | 314, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-18 · 130 m · Vendu 666 903 $ (3 817 $/m²) 174,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 070 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 682 005 $ Poids 61 % |
| 6 | 342, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-03-11 · 163 m · Vendu 723 536 $ (3 947 $/m²) 183,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 913 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −72 354 $ | 758 753 $ Poids 54 % |
| 7 | 304, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-04-08 · 122 m · Vendu 908 237 $ (5 181 $/m²) 175,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 803 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −90 824 $ | 972 929 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-11 · 248 m · Vendu 698 543 $ (4 208 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 683 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge −69 854 $ | 734 133 $ Poids 51 % |
| 9 | 124, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-09 · 246 m · Vendu 536 854 $ (3 234 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge −53 685 $ | 564 206 $ Poids 51 % |
| 10 | 128, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-05-30 · 244 m · Vendu 682 267 $ (4 110 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge −68 227 $ | 721 659 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 802 670 $ Poids 47 % |
| 12 | 311, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-28 · 173 m · Vendu 623 306 $ (3 755 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +116 571 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −62 331 $ | 720 164 $ Poids 43 % |