130 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 725 700 $
Autre · terrain 99 031,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 031,2 m²
Frontage
282,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 078 200 $
Rôle antérieur 1 544 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052259919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 039 800 $
Valeur bâtiment
1 038 400 $
Rôle antérieur
1 544 100 $
ID provincial
67010052259919700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
595 859 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 100 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-10-02 · 163 m · Vendu 833 671 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 671 $ Poids 69 % |
| 2 | 149, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-10-02 · 215 m · Vendu 604 108 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 108 $ Poids 68 % |
| 3 | 144, Rue du Manège, Saint-Philippe 2026-09-21 · 227 m · Vendu 725 000 $ (4 367 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 129, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-09-16 · 239 m · Vendu 641 284 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 284 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-09-04 · 263 m · Vendu 650 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 499 $ Poids 67 % |
| 6 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 258 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 208, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-26 · 162 m · Vendu 694 802 $ Ajust. marché +8 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 252 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-07-17 · 271 m · Vendu 595 859 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 859 $ Poids 66 % |
| 10 | 244, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-28 · 190 m · Vendu 826 516 $ Ajust. marché +10 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 938 $ Poids 66 % |
| 11 | 112, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-17 · 265 m · Vendu 587 100 $ Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 503 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-11 · 278 m · Vendu 581 702 $ Ajust. marché +7 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 037 $ Poids 65 % |