130 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
455 700 $
Autre · constr. 2002
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052259919700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
67010052259919700030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
585 591 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 8 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-26 · 162 m · Vendu 694 802 $ Ajust. marché +8 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 563 $ Poids 68 % |
| 2 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 258 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 625 600 $ Poids 68 % |
| 3 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 252 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 485 625 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-07-17 · 271 m · Vendu 595 859 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 859 $ Poids 67 % |
| 5 | 244, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-28 · 190 m · Vendu 826 516 $ Ajust. marché +10 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 112, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-17 · 265 m · Vendu 587 100 $ Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 503 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-11 · 278 m · Vendu 581 702 $ Ajust. marché +7 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 037 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-21 · 286 m · Vendu 583 948 $ Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 311 $ Poids 65 % |
| 9 | 164, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-12 · 177 m · Vendu 741 666 $ Ajust. marché +56 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 307 $ Poids 64 % |
| 10 | 101, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-04-09 · 278 m · Vendu 555 178 $ Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 717 $ Poids 64 % |
| 11 | 128, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-19 · 244 m · Vendu 584 081 $ Ajust. marché +44 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 687 $ Poids 64 % |
| 12 | 188, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-02-25 · 165 m · Vendu 811 961 $ Ajust. marché +66 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 578 $ Poids 64 % |