123 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 103,7 m² · constr. 2018 · terrain 640,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052278685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
67010052278685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
591 050 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 0 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 52 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 567 920 $ Poids 75 % |
| 3 | 132, rue Perron, Saint-Philippe 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 901 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 630 764 $ Poids 52 % |
| 4 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 719 349 $ Poids 44 % |
| 5 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 771 103 $ Poids 44 % |
| 6 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 788 747 $ Poids 42 % |
| 7 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 457 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 667 $ Poids 33 % |
| 9 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 257 632 $ Poids 33 % |
| 10 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-07-10 · 0 m · Vendu 615 000 $ (5 931 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 216 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 798 399 $ Poids 30 % |
| 12 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 923 841 $ Poids 29 % |