183 Rue GRANGER · Saint-Philippe
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 120,5 m² · constr. 2004 · terrain 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 465 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052397098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
465 500 $
ID provincial
67010052397098600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 473 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 536 648 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-08-24 · 474 m · Vendu 606 000 $ (4 694 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 540 366 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 439 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 552 935 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 562 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 505 188 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 501 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 603 967 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 479 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 584 395 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 739 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 631 529 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 224 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 794 091 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 500 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 545 727 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 996 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −60 640 $ | 684 433 $ Poids 59 % |
| 11 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 128 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 468 $ Poids 59 % |
| 12 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 485 m · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 637 728 $ Poids 53 % |