634 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 127,7 m² · constr. 2020 · terrain 329,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 408 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052439412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
67010052439412100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 281 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 689 783 $ Poids 90 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 315 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 682 209 $ Poids 90 % |
| 3 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 396 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 940 848 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 624 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 221 016 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 767 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 823 056 $ Poids 68 % |
| 6 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 393 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 500 864 $ Poids 66 % |
| 7 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 510 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 639 382 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 591 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 656 324 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 614 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 710 756 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 829 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 637 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 570 m · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 948 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 800 294 $ Poids 55 % |