620 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 370 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052439632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
67010052439632500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 750 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 58 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 373 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 396 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 274 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 574 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 225 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 531 $ Poids 83 % |
| 4 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 808 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 388 $ Poids 74 % |
| 5 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 294 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 1 011 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 301 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 311 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 753 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 591 118 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 761 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 607 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 351 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 615 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 314 $ Poids 57 % |
| 11 | 500, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-04-28 · 185 m · Vendu 635 696 $ (5 936 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 553 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 739 922 $ Poids 56 % |
| 12 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 538 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 937 $ Poids 56 % |