2200 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 676 500 $
Autre · terrain 289 231,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 231,4 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 149 900 $
Rôle antérieur 1 649 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052473893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 373 100 $
Valeur bâtiment
776 800 $
Rôle antérieur
1 649 000 $
ID provincial
67010052473893300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
598 679 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 100 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 727 m · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 970 $ Poids 53 % |
| 2 | 149, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-10-02 · 842 m · Vendu 604 108 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 108 $ Poids 51 % |
| 3 | 129, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-09-16 · 855 m · Vendu 641 284 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 284 $ Poids 50 % |
| 4 | 112, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-17 · 824 m · Vendu 587 100 $ Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 503 $ Poids 50 % |
| 5 | 109, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-09-04 · 868 m · Vendu 650 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 499 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-11 · 832 m · Vendu 581 702 $ Ajust. marché +7 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 037 $ Poids 49 % |
| 7 | 212, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-10-02 · 894 m · Vendu 833 671 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 671 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-07-17 · 872 m · Vendu 595 859 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 859 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-21 · 836 m · Vendu 583 948 $ Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 311 $ Poids 49 % |
| 10 | 208, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-26 · 884 m · Vendu 694 802 $ Ajust. marché +8 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 563 $ Poids 48 % |
| 11 | 128, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-19 · 811 m · Vendu 584 081 $ Ajust. marché +44 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 687 $ Poids 47 % |
| 12 | 144, Rue du Manège, Saint-Philippe 2026-09-21 · 940 m · Vendu 725 000 $ (4 367 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 47 % |