530 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 86,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052530505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
67010052530505600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 44 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 96 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 544 496 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 548 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 523 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 186 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 609 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 213 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 330 $ Poids 74 % |
| 5 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 647 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 70 096 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 818 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 577 548 $ Poids 70 % |
| 7 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 530 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 711 361 $ Poids 69 % |
| 8 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 656 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 580 982 $ Poids 67 % |
| 9 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 449 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 972 $ Poids 56 % |
| 10 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 107 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 044 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 519 456 $ Poids 54 % |
| 11 | 404, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-01-31 · 219 m · Vendu 530 000 $ (6 002 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 357 $ Poids 50 % |
| 12 | 415, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-01-13 · 205 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 652 $ Poids 48 % |