535 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052530812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
67010052530812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
620 691 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 48 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 123 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 555 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 220 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 652 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 253 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 932 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 298 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 363 035 $ Poids 77 % |
| 5 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 135 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 581 508 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 653 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 540 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 575 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 056 $ Poids 71 % |
| 8 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 233 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 187 $ Poids 65 % |
| 9 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 669 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 74 793 $ Poids 62 % |
| 10 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 207 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 314 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 954 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 555 462 $ Poids 60 % |
| 12 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 739 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 487 054 $ Poids 58 % |