509 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 115,2 m² · constr. 2017 · terrain 245,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052530958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
67010052530958300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
616 335 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 53 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 259 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 469 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 116 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 648 123 $ Poids 88 % |
| 3 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 64 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 675 437 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 700 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 596 232 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 594 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 661 328 $ Poids 77 % |
| 6 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 146 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 642 140 $ Poids 75 % |
| 7 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 241 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge +58 344 $ | 1 168 874 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 682 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 790 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 465 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 207 626 $ Poids 64 % |
| 10 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 454 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 745 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 397 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 641 037 $ Poids 60 % |
| 12 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 237 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −65 145 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 885 588 $ Poids 58 % |