485 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 492 $/m² · 87,6 m² · constr. 2014 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 336 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052531095200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
67010052531095200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
593 250 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 44 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 7 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 455 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 342 $ Poids 91 % |
| 3 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 88 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 716 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 146 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 899 $ Poids 76 % |
| 5 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 562 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −360 $ | 77 503 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 746 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 663 $ Poids 72 % |
| 7 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 437 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 767 606 $ Poids 71 % |
| 8 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 571 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 513 $ Poids 70 % |
| 9 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 85 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 733 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 580 917 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 375 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 592 248 $ Poids 58 % |
| 11 | 404, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-01-31 · 137 m · Vendu 530 000 $ (6 002 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 624 259 $ Poids 51 % |
| 12 | 415, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-01-13 · 141 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 007 $ Poids 49 % |