464 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 134 m² · constr. 2017 · terrain 334,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 381 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052531787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
67010052531787200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 204 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 948 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 104 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 688 190 $ Poids 91 % |
| 3 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 27 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 696 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 641 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 829 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 864 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 672 478 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 851 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 806 754 $ Poids 69 % |
| 7 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 276 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 644 671 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 409 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 662 010 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 411 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 716 406 $ Poids 64 % |
| 10 | 559, Rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-04-28 · 173 m · Vendu 695 000 $ (5 000 $/m²) 139 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 781 891 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-20 · 317 m · Vendu 268 861 $ (2 122 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −4 033 $ | 296 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 641 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 151 708 $ Poids 56 % |