389 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 125,8 m² · constr. 2016 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 368 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052533570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
67010052533570800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-09-02 · 0 m · Vendu 680 000 $ (5 405 $/m²) 125,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 113 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 672 234 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 376 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 215 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 158 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 664 955 $ Poids 88 % |
| 5 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 221 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 916 500 $ Poids 81 % |
| 6 | 555, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-10-28 · 283 m · Vendu 672 000 $ (4 835 $/m²) 139 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 643 452 $ Poids 81 % |
| 7 | 1976, Route Edouard VII, Saint-Philippe 2026-10-13 · 687 m · Vendu 594 000 $ (4 917 $/m²) 120,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 603 323 $ Poids 79 % |
| 8 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 717 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 780 688 $ Poids 72 % |
| 9 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 304 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 488 577 $ Poids 71 % |
| 10 | 300, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-10-29 · 170 m · Vendu 594 000 $ (5 562 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 706 237 $ Poids 69 % |
| 11 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 745 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 649 134 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 648 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 801 683 $ Poids 68 % |