524 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 103,1 m² · constr. 2017 · terrain 334,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 345 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052540394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
67010052540394500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
616 335 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 105 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 638 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 239 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 446 191 $ Poids 92 % |
| 3 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 220 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 784 761 $ Poids 84 % |
| 4 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 194 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +58 344 $ | 1 112 361 $ Poids 84 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 619 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 625 479 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 680 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 564 676 $ Poids 74 % |
| 7 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 209 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 676 738 $ Poids 64 % |
| 8 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 155 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 662 703 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 894 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 041 $ Poids 62 % |
| 10 | 500, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-04-28 · 46 m · Vendu 635 696 $ (5 936 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 553 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 771 947 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 649 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 754 173 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 553 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 109 $ Poids 60 % |