475 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 103,1 m² · constr. 2016 · terrain 334,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052541094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
67010052541094600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 59 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 0 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 475, Rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-09-02 · 89 m · Vendu 418 500 $ (4 144 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 464 701 $ Poids 98 % |
| 3 | 300, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-10-29 · 249 m · Vendu 594 000 $ (5 562 $/m²) 106,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 643 111 $ Poids 95 % |
| 4 | 270, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-10-26 · 356 m · Vendu 670 000 $ (6 673 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 009 $ Poids 93 % |
| 5 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 228 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 444 051 $ Poids 91 % |
| 6 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 530 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 622 342 $ Poids 85 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 118 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +38 583 $ | 781 254 $ Poids 83 % |
| 8 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 245 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +53 482 $ | 1 107 499 $ Poids 78 % |
| 9 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 661 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 561 776 $ Poids 74 % |
| 10 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 453 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 644 184 $ Poids 62 % |
| 11 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 967 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 670 482 $ Poids 61 % |
| 12 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 86 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 659 908 $ Poids 61 % |