424 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 128,6 m² · constr. 2018 · terrain 332,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 366 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052542770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
67010052542770500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 322 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 219 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 94 % |
| 3 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 92 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 685 769 $ Poids 92 % |
| 4 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 100 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 934 854 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 538 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 817 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 818 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 795 560 $ Poids 71 % |
| 7 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 805 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 662 578 $ Poids 70 % |
| 8 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 159 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 498 349 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 652 422 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 196 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 635 526 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 706 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 578 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 634 078 $ Poids 64 % |