404 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 128 m² · constr. 2018 · terrain 331,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052542854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
67010052542854100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
598 093 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Jasmine, Saint-Philippe 2026-08-31 · 293 m · Vendu 215 000 $ (1 626 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 219 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 37 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 643 $ Poids 94 % |
| 3 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 109 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 684 225 $ Poids 93 % |
| 4 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 84 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 932 850 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 524 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 815 970 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 783 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 793 916 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 769 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 661 111 $ Poids 71 % |
| 8 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 160 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 497 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 284 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 651 024 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 160 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 634 183 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 559 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 632 513 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 285 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 705 082 $ Poids 65 % |