375 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 322 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052543481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
67010052543481000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 435
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 43 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 288 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 549 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 561 988 $ Poids 85 % |
| 3 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 204 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 525 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 272 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 695 805 $ Poids 70 % |
| 5 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 215 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +56 860 $ · Ajust. âge +35 081 $ | 802 397 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 386 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 561 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 376 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 67 707 $ Poids 68 % |
| 8 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 60 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 824 $ Poids 65 % |
| 9 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 127 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −52 390 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 587 806 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 822 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 521 460 $ Poids 56 % |
| 11 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 892 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 757 $ Poids 53 % |
| 12 | 250, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-05-09 · 178 m · Vendu 555 000 $ (6 180 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 739 $ Poids 50 % |