249 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 100,4 m² · constr. 2016 · terrain 339,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052545113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
67010052545113700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 202 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 614 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 392 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 685 $ Poids 92 % |
| 3 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 304 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +38 583 $ | 771 222 $ Poids 87 % |
| 4 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 419 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 438 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 579 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 711 675 $ Poids 81 % |
| 6 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 592 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 662 269 $ Poids 80 % |
| 7 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 64 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 635 128 $ Poids 76 % |
| 8 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 670 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 651 803 $ Poids 76 % |
| 9 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 540 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +53 482 $ | 1 094 888 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 805 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 697 $ Poids 72 % |
| 11 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 752 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 746 $ Poids 72 % |
| 12 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 611 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 646 944 $ Poids 71 % |