195 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052546333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
67010052546333000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
609 115 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 57 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 148 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 568 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 491 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 381 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 486 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 818 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 497 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 850 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 484 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 666 104 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 636 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 308 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 710 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 505 $ Poids 76 % |
| 8 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 575 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 617 370 $ Poids 75 % |
| 9 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 400 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 687 383 $ Poids 72 % |
| 10 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 619 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 975 459 $ Poids 71 % |
| 11 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 124 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 663 861 $ Poids 67 % |
| 12 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 657 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 553 882 $ Poids 64 % |