169 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 101,2 m² · constr. 2022 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 395 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052546457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
67010052546457900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 140 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 635 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 535 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 648 199 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 435 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 714 130 $ Poids 87 % |
| 4 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 448 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 683 903 $ Poids 86 % |
| 5 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 450 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +59 628 $ | 795 239 $ Poids 82 % |
| 6 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 525 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 672 466 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 660 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 645 872 $ Poids 80 % |
| 8 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 532 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 453 164 $ Poids 80 % |
| 9 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 607 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 126 $ Poids 78 % |
| 10 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 465 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 667 906 $ Poids 75 % |
| 11 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 83 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 961 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 655 361 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 646 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 574 221 $ Poids 71 % |