135 Rue STEPHANE · Saint-Philippe
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 98,9 m² · constr. 2014 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 365 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052547443700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
67010052547443700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 460
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 58 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 152 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 603 624 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 372 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 707 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 386 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 651 307 $ Poids 85 % |
| 4 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 462 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 641 182 $ Poids 84 % |
| 5 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 543 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 283 $ Poids 83 % |
| 6 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 513 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 758 633 $ Poids 83 % |
| 7 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 598 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 615 716 $ Poids 83 % |
| 8 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 402 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 635 807 $ Poids 82 % |
| 9 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 597 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 613 901 $ Poids 81 % |
| 10 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 146 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 246 $ Poids 79 % |
| 11 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 98 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −360 $ | 82 079 $ Poids 73 % |
| 12 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 585 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 431 533 $ Poids 72 % |