420 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 112,9 m² · constr. 2020 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 374 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052552621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
67010052552621500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 74 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 80 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +36 380 $ | 471 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 494 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 598 933 $ Poids 89 % |
| 3 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 167 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 677 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 432 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 663 926 $ Poids 86 % |
| 5 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 178 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 651 700 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 499 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 794 418 $ Poids 77 % |
| 7 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 185 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +72 930 $ | 1 172 718 $ Poids 76 % |
| 8 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 86 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 645 957 $ Poids 68 % |
| 9 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 316 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 738 963 $ Poids 65 % |
| 10 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 874 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 713 092 $ Poids 64 % |
| 11 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 188 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 643 837 $ Poids 63 % |
| 12 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 972 $ Poids 62 % |