295-299 Rue GAULLE S · Saint-Philippe
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 99,5 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 414 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052553569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
67010052553569800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 293 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 250 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −59 612 $ | 548 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 266 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −31 567 $ | 697 728 $ Poids 90 % |
| 4 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 230 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 394 190 $ Poids 84 % |
| 5 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 363 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −43 758 $ | 993 445 $ Poids 78 % |
| 6 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 236 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 573 609 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 679 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +56 688 $ | 702 613 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 604 563 $ Poids 74 % |
| 9 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 692 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 595 532 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 467 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 494 387 $ Poids 73 % |
| 11 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 770 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 594 358 $ Poids 71 % |
| 12 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 279 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 75 842 $ Poids 70 % |