260 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 103,1 m² · constr. 2016 · terrain 329,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 380 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052554334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
67010052554334600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 63 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 206 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 622 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 325 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 282 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 444 051 $ Poids 91 % |
| 4 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 281 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +38 583 $ | 781 254 $ Poids 83 % |
| 5 | 59, rue Léo, Saint-Philippe 2026-08-20 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 216 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 561 776 $ Poids 81 % |
| 6 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 648 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 670 482 $ Poids 80 % |
| 7 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 414 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +53 482 $ | 1 107 499 $ Poids 79 % |
| 8 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 634 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 719 962 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 041 $ Poids 72 % |
| 10 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 726 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 659 979 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 863 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 70 % |
| 12 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 183 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 334 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 644 184 $ Poids 67 % |