225 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 99,2 m² · constr. 2013 · terrain 488,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 383 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052555055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
67010052555055400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 901
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 119 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 601 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 420 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 613 465 $ Poids 90 % |
| 3 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 353 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 756 240 $ Poids 88 % |
| 4 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 534 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 707 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 547 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 649 019 $ Poids 80 % |
| 6 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 393 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 429 981 $ Poids 79 % |
| 7 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 87 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 622 327 $ Poids 79 % |
| 8 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 625 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 639 050 $ Poids 77 % |
| 9 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 713 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 175 $ Poids 76 % |
| 10 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 571 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 633 772 $ Poids 75 % |
| 11 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 762 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 611 685 $ Poids 74 % |
| 12 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 525 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +38 896 $ | 1 074 698 $ Poids 73 % |