210 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 93 m² · constr. 2014 · terrain 347,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052555553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
67010052555553400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 50 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-08-28 · 139 m · Vendu 585 000 $ (6 709 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 362 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +31 568 $ | 736 711 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 585 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 615 956 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 143 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −360 $ | 79 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 489, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-02-24 · 450 m · Vendu 559 000 $ (6 381 $/m²) 87,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 093 $ Poids 80 % |
| 6 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 725 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 727 $ Poids 78 % |
| 7 | 475, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-08-25 · 415 m · Vendu 635 000 $ (6 159 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 597 547 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 304 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 395 $ Poids 76 % |
| 9 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 152 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 761 $ Poids 75 % |
| 10 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 115 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 586 144 $ Poids 73 % |
| 11 | 409, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-09-09 · 307 m · Vendu 135 000 $ (1 527 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 022 $ Poids 71 % |
| 12 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 140 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 787 683 $ Poids 70 % |