Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
698 600 $
Terrain · terrain 493,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052557556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
67010052557556300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 77 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-09-17 · 293 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-20 · 247 m · Vendu 696 585 $ Ajust. marché +8 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 369 $ Poids 64 % |
| 3 | 175, rue des Lucioles, Saint-Philippe 2026-10-13 · 485 m · Vendu 899 829 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 829 $ Poids 63 % |
| 4 | 68, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-03-31 · 204 m · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 714 $ Poids 63 % |
| 5 | 72, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-03-31 · 213 m · Vendu 608 828 $ Ajust. marché +46 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 324 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue Chenier, Saint-Philippe 2026-06-19 · 443 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 62 % |
| 7 | 379, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-07 · 470 m · Vendu 666 086 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 086 $ Poids 62 % |
| 8 | 178, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-07 · 501 m · Vendu 592 406 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 406 $ Poids 62 % |
| 9 | 375, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-06-16 · 461 m · Vendu 609 229 $ Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 911 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, des Catalpas, Saint-Philippe 2026-07-23 · 506 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 212, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-09-15 · 538 m · Vendu 654 642 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 642 $ Poids 61 % |
| 12 | 310, chemin Sanguinet, Saint-Philippe 2026-05-11 · 417 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 61 % |