455 Rue REMILLARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
627 100 $
Plex (2-5 logements) · 6 983 $/m² · 89,8 m² · constr. 2004 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052561524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
67010052561524100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
592 406 $
$/m² médian
5 909
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (8 718 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −3 748 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 885 712 $ Poids 46 % |
| 2 | 9, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-03-31 · 897 m · Vendu 715 000 $ (6 494 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 916 $ · Ajust. superficie −65 915 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 726 151 $ Poids 29 % |
| 3 | 395, rue Marthe, Saint-Philippe 2024-09-16 · 250 m · Vendu 520 000 $ (5 058 $/m²) 102,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 226 $ · Ajust. superficie −32 879 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 627 746 $ Poids 25 % |
| 4 | 60-66, montée Monette, Saint-Philippe 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +85 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 757 $ Poids 13 % |
| 5 | 94-94A, rue Paul, Saint-Mathieu 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 516 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 762 830 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, Rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 772 $/m²) 122,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −78 254 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 682 258 $ Poids 0 % |
| 7 | 10-12, avenue de Dijon, Candiac 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 727 000 $ (5 141 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +169 670 $ · Ajust. superficie −132 649 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 778 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 2490-2492, boulevard Edouard-VII, Saint-Philippe 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 662 $/m²) 146,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +191 065 $ · Ajust. superficie −160 791 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 943 273 $ Poids 0 % |